Ideeleradio.- No estamos en los niveles para que se presente una burbuja inmobiliaria en el país porque si bien este sector está creciendo de manera desordenada, todavía le falta mucho por desarrollar, afirmó José Lumbreras, jefe de investigación de Peru Top Publications.
“Está creciendo [el sector inmobiliario] desordenadamente, eso sí y es una de las debilidades fuertes porque no hay un orden en el crecimiento inmobiliario del país, pero no estamos a niveles de burbuja inmobiliaria todavía. Todavía falta mucho por desarrollar”, manifestó en el programa No Hay Derecho de Ideeleradio.
“Si se compara con otros países el precio del terreno de las casas en el Perú es todavía bajo. Hay mucha demanda y hay poca oferta de terrenos. Lo que pasa con el mercado inmobiliario es que las casas son más pequeñas y más caras. El problema es que hay 1.8 millones de viviendas por desarrollar”, puntualizó.
Sostuvo que la empresa estatal Petroperú es la que ha generado mayores ingresos y que estos llegaron el año pasado a los 5 mil millones de dólares, aunque indicó que su techo a nivel de países de la región es muy bajo.
“Si se compara la primera empresa del resto de países de América Latina, Petroperú todavía está en el suelo de ingresos. El más alto a nivel regional es Petrobras [Brasil] que tiene 146 mil millones de soles. De Chile Codelco, 16 mil 500 millones de dólares. Eso es el potencial que tiene el país. Estamos desarrollando con un norte constante, pero hay todavía por desarrollar mucho”, refirió.
Argumentó que las mineras a nivel de balance en las utilidades resultan las que más predominan. Además, comentó que se observa un crecimiento a nivel de la mediana empresa.
“Del 2005 al 2011 el número de cantidad de la mediana empresa se ha duplicado de 4 mil 100 empresas que habían en el 2005 a 8 mil 811 el último año. El grueso de estas medianas empresas son comercializadoras y están relacionadas a temas de comercio exterior, venta de vehículos, minerales. A nivel sectorial lo que concentra más es el comercio”, declaró.
Mencionó que la Oficina de Normalización Previsional (ONP) y la Caja de Pensiones Militar Policial (CPMP) encabezan las dos empresas estatales que registran el mayor nivel de pérdidas en los últimos años y que Interbank es uno de los casos más emblemáticos a nivel de crecimiento empresarial.
“Hay grupos que están creciendo de una manera muy acelerada, uno de ellos, tal vez el más emblemático a nivel de crecimiento en los últimos años, es Interbank. Otro tema interesante es que los grupos peruanos ya han comenzado como una cosa constante a tener un crecimiento hacia afuera, a crear empresas fuera. Interbank ha crecido por nivel de compras”, mencionó.
Subrayó, finalmente, que de las top 10 mil empresas peruanas, la tercera parte está concentrada en empresas no nacionales y que buena parte están vinculadas a las industrias extractivas. Indicó que de las 100 primeras empresas del Perú, concentran el 40.3 de los ingresos del país, de las cuales 53 son extranjeras.
“Está comenzando a llegar inversión extranjera a industrias no extractivas, manufacturas, construcción, servicios, comercio; pero es algo que se está recién a desarrollarse. El grueso de estas extranjeras están relacionadas a la minería, hidrocarburos, etc”, concluyó.






